Как купить недвижимость в Армении гражданину РФ?
Личный опыт релоканта о покупке дома с полным описанием всех этапов сделки, а так же ответы на вопросы: Могут ли граждане РФ покупать дома в Армении? Какие документы для этого нужны? Где искать квартиры? Как оплатить сделку? Какой налог платить за недвижимость?
Предыстория. Как мы решились на покупку дома?
Весной 2022 года мы с супругом и детьми переехали в Армению. Конкретного плана у нас не было, но сразу же очень повезло со съемной квартирой в самом центре Еревана, ее удалось снять относительно недорого. Это была очень просторная симпатичная трешка всего за 500$ в месяц.
Тем не менее, цены на аренду недвижимости начали стремительно расти в начале марта. Так, те квартиры, которые были выставлены на сайтах-агрегаторах за 500-700$ подорожали в два, а то и в два с половиной раза. И очень скоро найти что-то приличное за адекватные деньги в Ереване, а потом и в окрестностях, да и в не близких к столице городах Гюмри и Дилижане, становилось все сложнее. Спрос рос, новых предложений появлялось не то, чтобы очень много, а наши договоренности с хозяйкой заканчивались с началом лета. К тому же московские друзья с армянскими корнями предупреждали, что май и начало июня это самые приятные теплые месяцы, а дальше начнется пекло, переживать которое в городе не очень приятно.
В середине апреля я ежедневно и тщетно скроллила разделы аренды загородных домов на list.am (армянский аналог Avito). Потом отчасти из любопытства, отчасти от отчаяния начала изучать на карте не только раздел аренды, но и объекты на продажу. Стоимость квартир и домиков (зачастую без земли под ними) в черте столицы не внушала оптимизма, и я расширила зону поисков. Так я и наткнулась на объявление с домом мечты в 15 км от центра Еревана в Котайкской области.
В мае мы оформили сделку и стали собственниками армянской недвижимости. Лето пролетело в хлопотах стройки и с прекрасным видом на разданское ущелье в качестве бонуса. Теперь я перейду к формальным деталям этой романтичной истории.
Автор фото: Мария Гончарова.
Могут ли граждане РФ покупать недвижимость в Армении?
Граждане РФ в Армении могут совершать практически любые сделки по приобретению жилой и коммерческой недвижимости. Купить не получится лишь те земли, которые находятся в статусе сельскохозяйственного назначения (как правило, это указывается в объявлении о продаже, но всегда можно уточнить у продавца). Чтобы стать владельцем сельскохозяйственной земли в Армении необходим статус резидента. Купленную недвижимость можно использовать для проживания (и регистрироваться в ней), продавать и сдавать в аренду, а также включать в завещание. Оформить объект недвижимости можно в единоличную или совместную собственность физических лиц или на юридическое лицо.
Процесс покупки.
Этап 1 — сбор документов.
Итак, вы нашли дом мечты в горах, апартаменты в элитной столичной новостройке или, наоборот, атмосферную квартиру в харизматичном дореволюционном доме, съездили на объект, познакомились с продавцом и поторговались, пообщались с соседями и после всех этих шагов окончательно настроились стать домовладельцем в Армении. Каковы ваши дальнейшие действия?
Сперва вы должны прийти с продавцом к общему соглашению о цене и дополнительных условиях (например, продавец обещает вывезти мебель к определенному сроку, привести в порядок сад и т.п.). Для оформления сделки потребуется нотариальный перевод загранпаспорта (3-5 000 драм): увы, внутренний паспорт РФ в данном случае не релевантен. Перед подписанием договора купли-продажи Кадастр выдаст продавцу справку о чистом праве собственности, подтверждающую, что собственность не заложена, не арестована и не принадлежит кому-то еще. Это единственный документ, при наличии которого нотариальная контора может освидетельствовать сделку. Если продажа данной недвижимости не имеет ограничений, то начинается процесс освидетельствования, а после государственная регистрация.
Итак, перед походом в нотариальную контору у вас с продавцом на руках должен быть следующий пакет документов на армянском языке:
1. Нотариальный перевод паспорта у вас и документ, подтверждающий личность у продавца.
2. Договор купли-продажи в двух экземплярах. Как правило, его оформлением занимается продавец, но сформировать «рыбу» можно и самостоятельно в специальной форме на сайте Кадастра.
- Свидетельство о регистрации.
- Справка о чистом праве собственности продавца.
5. Выписка об отсутствии коммунальных долгов у продавца.
Этап 2 — оформляем сделку у нотариуса
Для оформления договора купли-продажи вместе с продавцом и с вышеперечисленным комплектом документов на руках вам нужно прийти в нотариальную контору. Армяне могут оформить сделку в Кадастровой палате, а вот иностранцам эта опция не доступна. Наш продавец не знал об этом, и мы потеряли пятнадцать минут, оказавшись не в том месте, но быстро сориентировались и перешли к ближайшему нотариусу. Важно, чтобы в конторе был штатный переводчика с армянского на русский язык — он вслух переведет вам договор купли-продажи и разъяснит ваши права и обязанности. Там же вас попросят оплатить сбор за оформление (его размер зависит от конторы: примерно 60-70 000 драм. Тут, как вы договоритесь с продавцом: оплачивает он, вы или пополам). И не забудьте оставить сотрудникам конторы адрес своей электронной почты: туда вам пришлют либо код на получение свидетельства о праве собственности на сайте Кадастра, либо файл самого свидетельства.
Сколько ждать? Первый этап в сумме займет у вас пару-тройку часов. Здесь все зависит от скорости переводчика и трафика посетителей в конкретных офисах.
Этап 3 — ждем свидетельство о регистрации права собственности
После этого Кадастр зарегистрирует право собственности покупателя на объект недвижимости. Потом в течение недели вам на электронную почту из Кадастра пришлют свидетельство. Его позже нужно будет отнести коммунальщикам, чтобы они подготовили договоры обслуживания на имя нового владельца. Физического оригинала свидетельства не существует — в любом ведомстве РА достаточно распечатанного файла, а где-то и его электронной версии.
Оплата сделки
С 1-го июля, в рамках кампании по сокращению доли теневой экономики, в РА вступает в силу решение правительства , согласно которому оплата сделок по купле-продаже недвижимости и автомобилей должна производиться исключительно безналично, то есть через банковские переводы. В противном случае сделка может быть признана недействительной. Новый закон касается коммерческих сделок на сумму более 300 000 драм и сделок между физическими лицами на сумму более 500 000 драм. Так что единственная возможность оплатить недвижимость — безналичный перевод (с местного счета на счет, посредством внесения наличных на местный счет и их последующего перевода на счет продавца, либо переводом SWIFT из зарубежного банка на армянский счет продавца).
Условия приобретения недвижимости в рассрочку или в ипотеку (успешные кейсы у нерезидентов существуют) лучше всего уточнять напрямую у застройщиков и банков, с которыми они сотрудничают
Услуги риэлтора в среднем обойдутся вам в 1,5-2,5% от суммы сделки. Но, как показал личный опыт, совершенно спокойно можно справиться самостоятельно.
Сколько стоит недвижимость в Армении?
Предсказуемо, самый высокий ценник на квартиры в центре Еревана и на новостройки в элитных комплексах. Но стоимость квартир и домов оказывается ощутимо ниже, стоит лишь увеличить радиус поисков за пределы столицы. Изучите объекты в пригородах Еревана, откуда дорога до центра не займет больше часа езды, например, в Котайкской и Армавирской областях. Или вовсе переместите фокус на более отдаленные от центра страны локации, отличающиеся живописной природой, вроде регионов Лори, Тавуш и Ширак.
Во втором полугодии 2022 года столичные квартиры подорожали на 5,5% (теперь среднерыночная стоимость за 1 м² — 386 000 драм). Самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно в Кентроне — в среднем 738 000 драм за м², в Арабкире 522 000 драм за м², в районе Канакер-Зейтун — 383 000 драм за м². Сопоставимы по стоимости в этих районах квартиры в курортном Цахкадзоре — это самая дорогостоящая локация за пределами Еревана. Самые низкие цены на жилье в столице в общине Нубарашен, где м² в среднем продают за 202 500 драм. Согласно данным Кадастра, цены на квартиры в областях в настоящий момент следующие: в Абовяне 250 000 драм м² и в десять раз дешевле в общине Туманян Лорийской области — 20 тыс. драм м².
На сайте list.am можно найти предложения недвижимости на самый разный бюджет. Так, в лорийском Степанаване продается 40-метровая двушка за 15 000$ , 200-метровый дом со всеми коммуникациями на Севане за 50 000 $, многофункциональная коммерческая недвижимость площадью 800 м² в Гюмри за 42 000$ и 70-метровая трешка с отделкой в новостройке на Терьяна за 230 000$.
Где искать недвижимость для покупки?
Далеко не все продавцы размещают свои объекты на сайтах-агрегаторах недвижимости или обращаются в риэлторские конторы. Иногда самые удивительные варианты лучше всего искать непосредственно в приглянувшемся месте.
Не пренебрегайте возможностью пообщаться с жителями дома, где вам хотелось бы иметь квартиру, или деревни, природа которой вас очаровала: чаще всего местные отлично осведомлены о том, что продается с ними по соседству. И к тому же сразу расскажут вам о неочевидных при беглом взгляде минусах и плюсах конкретной локации.
Так, например, после разговора с местной жительницей выяснилось, что на нашей небольшой улице по очень привлекательной цене продается еще два дома, которых не нашлось в интернете. И, напротив, один из тех домов, что выставлен на list.am, лучше не покупать, так как он стоит на линии оползней (едва ли информацией такого рода с вами бы поделился риэлтор или продавец). Кроме того личный визит на объект просто необходим: зачастую по фотографиям из объявления можно сделать очень мало выводов, которые имели бы отношение к реальности.
Если вы переживаете, что у вас, как у иностранца, куда выше риск заплатить более неоправданную цену, чем у местных, можно обратиться в экспертное агентство за оценкой. Особенно это релевантно для объектов вторичного рынка, требующих основательных вложений в ремонт. Также можно проконсультироваться с геодезистом, инженером или архитектором. Мы по рекомендации местных друзей пошли в оценочное бюро «Тарон» (г. Ереван, ул. Орбели, 45; тел. +37441101217). Проверка документов, которые прислал нам продавец (свидетельство о регистрации, кадастровый план и договор купли-продажи у предыдущего владельца), с выездом на участок обошлись в 40 000 драм. Геодезист на месте уточнил, совпадают ли фактически размеры дома и участка с кадастровым планом. Эксперт-оценщик обратил внимание на проблемные точки и предупредил о примерной стоимости их ремонта.
Какой налог нужно платить за недвижимость в Армении?
После 2021 года налоги на недвижимость увеличились, и теперь рассчитываются исходя из кадастровой стоимости объекта, максимально приближенной к рыночной. Налог нужно оплачивать ежегодно, он составляет примерно 0-1% от стоимости недвижимости. Точный расчет можно сделать на сайте Кадастра .
Автор статьи: Мария Гончарова
Недвижимость в Армении: Сколько стоит? Где искать? Как купить?
Недавно столкнулся с покупкой недвижимости в Армении, хочу поделиться моим опытом взаимодействия с этой частью рынка.
Оказалось купить квартиру в Ереване задача одновременно простая и сложная. Сложность состоит в том, чтобы успеть купить квартиру, а простота в оформлении документов. Далее расскажу подробнее про весь процесс.
Давайте для начала выясним, как обстоят дела на рынке недвижимости на самом деле?
Дело в том, что квартиры в новостройках распродают очень быстро и тут есть ряд причин. Первая причина которая стимулирует на покупку нового жилья закон о возврате подоходного налога, благодаря ему налоги которые уплачивает работодатель возвращаются государством в счет погашения ипотеки. Большинство работников бюджетных структур естественно побежали оформлять не одну, а даже две квартиры – одну сдают, в другой живут. Схема не тривиальная, но рабочая. Этот закон действует порядка 4-5 лет, некоторые даже утверждают что банки и застройщики лоббировали данный закон, ведь эта модель win-win для них. Я не против таких законов, далее объясню почему.
Итак, эта была одна причина которая подняла спрос на новостройки, следующая заключается в армянском менталитете, а он диктует армянам купить много недвижимости для своих наследников. Учитывая факт того, что в Армении живет 2.5-3 млн. человек, а за границей порядка 8 млн. – купить квартиру в маленьком Ереване получается много “желающих”.
Добавьте сюда молодожен, которые уже не хотят жить с родителями, времена ведь изменились, люди хотят свой крохотный уголок, так сказать приват зону. Для молодоженов есть специальные ипотечные программы льготного кредитования 6%.
Не забудем упомянуть про наших соотечественников из Сирии, Ливана – двойных беженцев, когда то они убежали от геноцида, теперь от терроризма. Есть ряд гос. программ по помощи возврата на историческую родину. Ну и наконец вынужденных переселенцев из Арцаха, причиной которая стала агрессия Азербайджана осенью 2020 года.
Надеюсь я привел достаточно фактов для понимания откуда такой “строительный бум” на армянском рынке недвижимости.
Это все конечно я осознал позже, когда начал искать квартиру и знакомиться с ценами на рынке.
Сколько стоит недвижимость в Армении?
Самое интересное это цены, на самом деле многие говорят дорого, другие нормально реагируют на них. Просто сталкиваясь с ценами, нужно осознавать что вы смотрите цены в столице Республики Армения, а не в маленьком городке на окраине мира.
Ереван делиться на много районов, но активно застраиваются несколько из них: Малый Центр, Арабкир (Комитас), Давидашен и Ачапняк.
Цены в центре на вторичку начинаются от 1.500$ за кв.м и доходят до 5.000$ в новостройке, например в апарт-комплексе который строят на улице Теряна 5.
Объективно можно найти квартиру в хорошем состоянии с евроремонтом в районе Малого центра за 2.500$ (за кв.м. на 2021-22 гг.)
К сожалению в Центре сейчас мало новостроек, активно застраивается только квартал напротив мэрии Еревана, называется ЖК Глендел Хиллс. Цены самые доступные для центра от 1600$, но мне этот квартал не по душе, там как в Москве – кучу народу и нет парковочных мест. Место совсем не “спальное”.
В остальных же районах Еревана цены на квартиры радуют и привлекают своих новых владельцев не только низкой стоимостью жилья, но и уникальными условиями покупки напрямую от застройщика. Стоимость жилья за пределами Малого Центра Еревана варьируется от 650$ на начале строительства до 1500$ за кв.м. Согласитесь цены уже стали более приятными?
Например, квартира от застройщика размером 50 кв.м. на 15-м этаже в районе Ачапянк на улице Ленинградян будет стоить 3.800.000 руб. с чистовой отделкой, это примерно 75.000 руб. за 1 кв.м.
Дом будет сдан в 2022 году, квартир осталось 73 на продажу.
Как выбрать и купить квартиру в Армении?
Мой личный совет – берите автомобиль и катайтесь по тому району, который нравиться. Увидите дом своей мечты, то на нем обязательно будет баннер с номером застройщика или можно спросить у строителей. Пользоваться услугами частных риэлторов при покупке новостройки нет смысла – переплатите от 1.5% до 2.5% комиссии за сделку. Вторичку – да, можно и нужно пользоваться услугами риэлторов, там найти что-то достойное за адекватные деньги сложно. В основном застройщики продают напрямую, реже пользуются услугами риэлторов – таких как например Ar-Go, они сотрудничают с большим количеством строительных компании и не берут комиссию с покупателя. Большой красивый офис в котором сидят эти ребята построила строительная компания Capital Build, у них есть сейчас в продаже квартиры в ЖК Комитас 59 в районе Арабкир, это большой жилой комплекс состоящий из 3 корпусов. Цены там начинаются от 850$ (62.000 руб.) за кв.м.
Для поиска жилья в Армении можно воспользоваться несколькими интернет ресурсами:
1. List.am – популярный сайт обьявлении в Армении (на подобие Авито.ру)
При поиске на этом сайте попадаются много фейков от риэлторов и всяких перекупов.
2. Estate.am – сайт на котором размещяются проверенный обявления, их не много, но информация и цены достоверны.
3. Estate.AmeriaBank.am – сайт АмерияБанка на котором размещены новостройки которые сотрудничают с банком. Очень удобно и информативно.
4. Ar-Go.am – сайт риэлторов партнеров застройков. Тут много новых домов с актуальными ценами. Рекомендую.
Условия покупки, ипотека, банки.
В Армении практически все банки выдают ипотеку, список банков можно посмотреть на сайте rate.am.
К сожалению, большинство из них требует залог. Например вы покупаете квартиру в новостройке, пока дом строится вы закладываете иное имущество в банк, когда новостройку сдадут и у вас будет свидетельство на руках банк вернет залог, и заберет новую квартиру под залог.
Ипотека начинается от 6% по программе молодая семья на сумму до 50.000$ (3.8 млн. руб). Для остальных граждан действует ставка от 8-9% в Евро, 9-10% Доллары и 12-14% в национальной валюте Драм.
Если вы не гражданин РА или просто не любите банки, то застройщики предлагают вариант купить квартиру сейчас оплатив первый взнос 20% и до конца сдачи объекта оплачивать ежемесячно остаток до половины стоимости. Остальную половину оплатить уже при передаче ключа. Очень удобно и не нужно переплачивать.
Кстати, в 90% случаев квартиры в новостройках сдают с стяжкой, штукатуркой стен и даже проводкой. Если мы в РФ привыкли к черновой покупке квартиры, то в Ереване приятно удивляют застройщики. Доплатив 100$ (7.400 руб.) за кв.м можно вообще получить квартиру с ремонтом от застройщика (без материалов). Удобно.
Мы привыкли к рискам, к потере денег, к банкротству. Я тоже скептически относился к таким видам сделок, да и в целом покупка недвижимости несет определенные риски. На все мои вопросы о банкротстве или “кидалово” со стороны застройщика в Ереване на меня смотрели странно, мол “ты что? разве так делают?”. На этом вопрос с недостроем был закрыт.
Покупка земельного участка в Армении. Цены за городом.
Стоимость земли растет быстрее, чем стоимость квартир в Армении. Допустим в черте города Ереван землю можно купить от 50$ за 1 кв.м. (3.700 руб.) до бесконечности.
Например, компания iHouse.am строит дома в пригороде Еревана, цена дома площадью 80 кв.м., с участком в 3 сотки и полностью готовым ремонтом обойдется в районе 30-35 тыс. $ (от 2 млн. до 3 млн. руб) за дом под ключ.
За городом цены заманчивые и не так кусаются как в городе. Допустим в курортном Дилижане или Агверане можно купить участок от 25$ (1.850 руб.) за 1 кв.м. Строительство же дома обойдется от 250$ до 500$ за 1 кв.м.
Пример, чтоб построить дом в 100 кв.м. вам понадобиться средняя сумма 35 тыс. $ ( 2.6 млн. руб.). + стоимость участка.
Относительно небольшая цена за дом в горах Армении. Поверьте вы проживете намного дольше в таком доме.
В других районах Армении менее популярных цены намного ниже за участок. В селе Дсех который активно развивается в туристическом направлении два года назад можно было купить дом с участком 20 соток за 750 000 руб.
Заключение
В целом я был рад увидеть так много новостроек в Армении, старые панельные дома уже изжили себя как эстетически так и конструктивно. Такая вот “реновация” Еревана без Собянина проходит на мой взгляд более-менее удачно. Много нового жилья который сейсмоустойчив и выглядит современно. Надеемся дальше будет только лучше.
Многие могут подумать, что иметь такой актив как недвижимость в Армении штука рисковая и вообще “чЕ делать там”, обращаясь к таким представителям армянской нации хочу сказать, что вы правильно думайте, пожалуйста не приезжайте в Армению и не покупайте ничего там.
К остальным же кого интересует покупка жилья в Армении – хочу сказать вы не пожалеете, да с точки зрения инвестиции и быстрого заработка Ереван не подходит, купить-продать вдвое дороже за год как в Москве не получится. Потому что армянская валюта стабильнее и менее подвержена инфляции чем рубль.
Например, после начала войны в сентябре доллар поднялся до 542 драм/1 доллар, после парламентских выборов курс упал до довоенного периода.
В целом экономика показывает хорошие результаты, несмотря на блокаду.
Moody’s подтвердило рейтинги Армении на уровне “Ba3”
Международное рейтинговое агентство Moody’s подтвердило долгосрочные рейтинги Армении по обязательствам в национальной и иностранной валюте на уровне “Ba3”, прогноз – “стабильный”, говорится в сообщении агентства.
Moody’s ожидает широкомасштабного восстановления роста экономики республики в течение следующих 12-18 месяцев.
В своей оценке Moody’s ожидает снижение госдолга до уровня ниже 60% ВВП к 2022 году, до уровня 54% к 2026 году, а также сокращения государственных расходов до 28% ВВП с нынешних 31%. Возможно, правительству придется вновь увеличить социальные расходы в случае обострения коронавируса, но республика сможет пользоваться долгосрочными льготными кредитами, а также выпускать еврооблигации и внутренние облигации в национальной валюте (доверие и к тем, и к другим высокое).
Покупая недвижимость в Армении вы выбираете качество жизни – еда, вода, воздух, солнце, горы, будущее для детей.
Выбирай Армению, приезжай жить сюда, неважно русский ты или армянин, или нерусский:)
Приобретение недвижимости в Армении
В последнее время специалистами рынка недвижимости отмечается существенный сдвиг в пользу покупки жилого и коммерческого недвижимого имущества в странах постсоветского пространства. И причин тому несколько: во-первых, вполне приемлемая стоимость объектов недвижимости, а, во-вторых, отсутствие языковых и культурных барьеров .
Одной из таких стран, в которой сегодня наметился бум на недвижимость, является Армения. И это неудивительно, поскольку здесь просто приятно покупать недвижимое имущество, ведь воспоминания о некогда совместном историческом прошлом делает любой диалог с местными жителями дружеским и приятным. К тому же в пользу такого приобретения говорят и следующие немаловажные условия: благодатный климат , полнейшее отсутствие языкового барьера (что очень важно для наших соотечественников), безвизовый режим , наличие бальнеологических курортов, живописная природа, чистый воздух и гарантии аналитиков относительно дальнейшего роста стоимости недвижимости. Нельзя забывать и о том, что сегодня Армения очень активно сотрудничает с таким государством как Россия. Так, стабильные, а, главное, развивающиеся отношения этих двух государств являются надежной гарантией того, что приобретение армянской недвижимости станет по-настоящему выгодным капиталовложением.
Надо сказать, что одним из основных направлений развития экономики страны является туризм , благодаря чему иностранные туристы, а также бизнесмены ежегодно посещают Армению. При этом многие туристы со временем становятся постоянными жителями этой страны, открывая филиалы своих компаний. Все это свидетельствует о том, что стоимость жилья, земли, объектов для бизнеса в солнечной Армении в скором времени поползут вверх.
Наибольшей популярностью пользуется недвижимость в столице страны — Ереване , хотя стоимость ее традиционно выше, чем в других регионах Армении. Так, однокомнатная квартира в столице обойдется вам минимум в 60000 у.е., тогда как за коттедж, расположенный на окраине города, придется отдать порядка 100000 у.е. (речь идет о вторичном жилье, тогда как в новостройках квадратные метры стоят намного дороже). Однако самым привлекательным предложением в Армении является покупка земли в столице, особенно в центральной части города (так, 4 сотки земли обойдутся в 300000 у.е.), но эти инвестиции в обязательном порядке окупятся всего через несколько лет.
Где бы вы не решили приобрести недвижимость в Армении или земельный участок, вы не прогадаете, поскольку капиталовложение в недвижимое имущество всегда было, есть и всегда будет делом прибыльным. В этом плане рекомендуем обратить внимание на элитные современные жилые комплексы, приобретение квадратных метров в которых гарантирует то, что всего через десяток жилье либо объекты бизнеса никоим образом не устареют, тем более в случае с Арменией, являющейся развивающейся страной с отличными перспективами.
Что касается процедуры покупки недвижимости в Армении, то иностранным гражданам разрешено приобретение недвижимого имущества на территории Армении, но при этом существуют некоторые ограничения. Так, иностранный покупатель не будет являться собственником земли, поскольку законом разрешено лишь оформление земельных участков в долгосрочную аренду. А вот покупка частных домов или квартир не возбраняется. В целом процедура оформления недвижимости не занимает много времени (зачастую на это уходит порядка семи дней). Выбрав понравившийся вам объект недвижимости, и определившись с его стоимостью, иностранному покупателю следует перевести свой паспорт на армянский язык (для этого необходимо обратиться за помощью в бюро переводов), поскольку именно в таком виде он вам понадобится для оформления в Кадастре недвижимости. К тому же копию паспорта необходимо нотариально заверить, дабы документ приобрел законные основания. Далее покупатель вместе с продавцом идет в нотариальную контору, где в присутствии нотариуса (это условие является обязательным) продавцу отдается полная сумма за объект недвижимости, одновременно с передачей денег оформляется договор купли-продажи недвижимости. После всех вышеперечисленных процедур покупка должна оформиться надлежащим образом в Кадастре недвижимости, после чего покупатель становится полноценным хозяином армянской недвижимости. Приобретая недвижимость на территории Армении, вы, несомненно, верно размещаете свой капитал, поскольку расцвет этой страны очевиден, а значит, очевидным является и значительное приумножение вложенных вами в недвижимость средств. Ведь активное развитие туризма в Армении, которое поставлено на правительственный уровень, приведет к росту стоимости земельных участков, а также жилых квадратных метров.
11.07.2011
Нашли ошибку в статье? Сообщите о ней нам, пожалуйста.